DUYGU ERDOĞAN – Konut satışlarında 2024’ün ikinci yarısından itibaren yaşanan hareket 2025 yılını rekor datayla başlattı. Bilhassa inançlı liman arayışındaki yatırımcının artan talebi ve konut kredilerinde bir ölçü düşüşü takiben gereksinimi olanların alımıyla konut satışı yükselmeye devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine nazaran Ocak 2025’te ülke genelinde konut satışları 2024 yılı Ocak ayına nazaran yüzde 39.7 artışla 112 bin 173 oldu. Böylelikle Temmuz 2024’te başlayan satışlardaki yükseliş ivmesinde 7. aya girildi. Ocak 2025 konut satış verisi birebir vakitte tüm vakitlerin en düzgün ikinci ocak ayı satışı olarak kayıtlara geçti. Daha evvel en yüksek ocak ayı satışı 113 bin 615 adet ile Ocak 2020’de yaşanmıştı. 2019’un son çeyreğinde başlayan faizlerdeki düşüş atılımının tesiriyle tüm kredi faizlerinde aşağı taraflı düşüş olmuş, bankaların konut kredisi faiz oranları da uygun seçenek olarak değerlendirilmişti.
Kredi kullanımı arttı
Türkiye genelinde kredili konut satışları ocak ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 182.8 artarak 16 bin 726 oldu. Toplam konut satışları içinde kredili satışların hissesi yüzde 14.9 olarak gerçekleşti. Böylelikle son 19 ayın en yüksek kredili satış oranı görüldü. Peşin ve senet üzere öteki konut satışları ise yüzde 28.3 artarak 95 bin 447 oldu. Toplam konut satışları içinde öteki satışların hissesi yüzde 85.1 olarak hesaplandı.
İlk el konut satış sayısı ocakta yıllık yüzde 29.8 artarak 32 bin 785 oldu. Toplam konut satışları içinde birinci el konut satışının hissesi yüzde 29.2’ye düştü. İkinci el konut satışı ise yüzde 44.2 artarak 79 bin 388 oldu ve hissesi yüzde 70.8 çıktı.
Yabancı hissesi düşüşü sürüyor
Yabancılara yapılan konut satışı ocak ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 24.9 oranında azalarak bin 547 oldu. Adet bazında son 7 ayın en düşük satışı gerçekleşti. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi da yüzde 1.4 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu vilayetler sırasıyla 611 ile İstanbul, 469 ile Antalya ve 118 ile Mersin oldu. Ocak ayında ülke uyruklarına nazaran en fazla konut satışı sırasıyla 248 ile Rusya, 162 ile İran ve 103 ile Irak vatandaşlarına yapıldı.